"Wolność Tomku, w swoim domku"?
Swoje cztery kąty są niewątpliwie celem działań wielu osób. Każdy z nas gdzieś mieszkać chce. Niektórzy lokal wynajmują. Inni posiłkują się kredytem, a jeszcze inni wykładają gotówkę. Niezależnie jednak od formy własności dobrze, gdy jest ono bezpieczne. Co to jednak znaczy?
"Mój jest ten kawałek podłogi. Nie mówcie mi co mam robić"?
Fakt posiadania aktu notarialnego, albo zarządzania nieruchomością nie zwalnia nas z pewnych obowiązków nałożonych na właścicieli i zarządzających lokalem. Nałożonych po to, aby budynki nie stwarzały zagrożenia dla Ciebie, Twoich bliskich i sąsiadów. Co i kto kwestie te reguluje?
1.Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane z późn. zm. (Rozdział 6. Utrzymanie budynków budowlanych)
To w niej określono czasookresy kontroli i przeglądów budynków. To w niej określono ich zakresy i kompetencje osób, jakie te kontrole wykonywać mogą. To również w niej określono jaki obowiązki spoczywają na właścicielach domów jednorodzinnych, a jakie na właścicielach i zarządcach innych budynków.
2. Rozporządzenie MSWiA z dn. 7 czerwca 2010r. ws. ochrony przeciwpożarowej budynków , innych obiektów budowlanych i terenów (Rozdział 7. Instalacje i urządzenia techniczne)
To w tym rozporządzeniu określono zasady czyszczenia przewodów kominowych, tak aby podczas użytkowania budynków, nie doszło do sytuacji w której osiadła sadza lub pył zacznie płonąć.
Co mnie czeka jeśli nie będę wykonywał koniecznych przeglądów/ kontroli? Jeśli zlekceważę ciążące na mnie obowiązki?
Jako WŁACICIELKĘ i WŁAŚCICIELA domu jednorodzinnego przede wszystkim Twój dom, w pewnym momencie, może stać się niebezpieczny dla Ciebie, Twoich bliskich i sąsiadów. Narażanie ludzi na utratę życia i zdrowia generalnie jest działaniem karalnym, zgodnie z zasadami kodeksu karnego. Może być jednak też tak, że poszkodowana osoba wytoczy Ci proces z powództwa cywilnego, chcąc abyś wypłaciła jej odszkodowanie.
Jako PRACODAWCZYNIĘ i PRACODAWCĘ - takim działanie nie gwarantujesz bezpiecznych i higienicznych warunków pracy. Nie możesz bowiem zapewnić, że budynek, w którym wykonywana jest praca i zlokalizowane są stanowiska pracy jest bezpieczny, a nikomu przysłowiowa cegła na głowę nie spadnie. W związku z tym możesz otrzymać kary administracyjne (w tym pieniężne), ale również odpowiedzialność karna (w związku z narażaniem pracowników na utratę życia i zdrowia).
Załóżmy jednak że szczęśliwie nikomu nic się nie stanie. Dojdzie jednak do sytuacji, w której budynek ulegnie zniszczeniu. Spokojnie, przecież masz ubezpieczenie - prawda? Prawda, o ile wykonujesz wszystkie przeglądy/kontrole i czyszczenia, które są wymagane. Jeśli tego nie robisz, firma ubezpieczeniowa może uznać, że nie dopełnione zostały warunku umowy ubezpieczeniowej, a Twoje działania doprowadziły uszkodzenia budynku. A w związku z tym ubezpieczenie może nie zostać Ci wypłacone.
"My HOME is my CASTLE" (Mój dom jest moim zamkiem).
Skoro tak, to dobrze jest go chronić. Poniżej znajdziesz formularz, w dwóch wersjach kolorystycznych, w którym zestawiłam informacje nt. kontroli rocznych oraz 5-letnich, które powinny być wykonywane w domach jednorodzinnych. Nie tylko dowiesz się z niego co i kiedy powinno się sprawdzić. Może go również śmiało wydrukować i wypełniać przez kolejne lata, by mieć pewność, że o niczym Ci się nie zapomniało.
Przeglądy domowe - szaryPięknego dnia i BeHaPpy
Żurka
